감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업업무용시설, 아파트단지, 각급 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상12층 업무시설 아이-펠리스 6층 607호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 방재설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동, 남서측으로 중로2류(폭 15m-20m)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 2)본건은 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 본건 건물의 내부구조, 관리 및 이용상태 등은 건축물대장(현황도) 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례