감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "신도고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 지하철역(3,6호선/연신내역) 및 인근에 버스정 류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 중 제6층 제601호로서 (사용승인일:2022.07.28), 외벽 : 석재타일 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약14-15미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 다락(방2, 거실, 욕실 등)이 소재함. 인근매각물건사례