감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북측 인근에 위치하며, 주변 일대는 상업 및 업무시설, 오피스텔, 병원, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하3층. 지상15층 건물 내 제13층 제1315로서, (사용승인일 : 2011.11.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중으로 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비 등의 설비로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업 업무복합용(리치안오피스텔)건물의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 22미터, 북동측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권 정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례