감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "월미도행여객터미널(구읍뱃터)" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 동유형의 숙박시설(호텔), 상업.업무용빌딩, 상업나지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 월미도행여객터미널이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상25층 건내 6층 618호, 15층 1509호로서, (사용승인일 : 2017.09.28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등. 창 호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 기호(1),(2) 공히 일반숙박시설(호텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 숙박시설 및 제1종,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 10미터 내외, 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 소로2류(폭 8m- 10m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장 관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 용도는 일반숙박시설(호텔)이며, 별도의 호텔운영업체가 관리하고 있 는 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 진행 시 호텔 운영업체와의 임대차계약 관계, 수익배분 등의 파악이 필요할 것으로 사료되니 참조하시기 바람. 인근매각물건사례