감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재 "신례원역" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 근린상가 및 농경지 등으로 이루 어진 지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하고, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려시 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 사다리형의 평지로서‘주상나지"상태임. 일련번호 1-1) : 삼각형의 평지로서‘주상나지"상태임. 일련번호 2) : 세장형의 평지로서‘주상나지"상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,1-1) : 서측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,1-1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(군도23호)<도로법>. 일련번호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(군도23호)<도로법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 사진용지와 같이 소재하는 이동식 컨테이너는 철거 및 이동이 용이한 점을 고려하여 이에 구애됨없이 토지만을 감정평가하였는 바 경매진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 일련번호 1)은 2023년 06월 08일자 지적재조사로 일련번호 1)[395.4㎡], 일련번호 1-1) [10.7㎡] 및 조정금 지급대상면적[168.9㎡]으로 분할[분할전 면적 575㎡]되었으며 조정금은 예산군청 담당부서 확인결과 기준시점현재 미수령상태인 것으로 탐문조사되는 바 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례