감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 &apos;긴마루교회입구 버스정류장&apos; 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장미 소재하여 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기준시점 현재 대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 논골길과 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정 (변경) 및 지형도면 고시) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-01-02)(소2-2호선)(접합) 성장관리권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌구조 기타(판넬)경사지붕 단층 (2010.12.10 사용승인) 외벽: 치장적벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호임 2) 이용상태 단독주택으로 이용중 3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㉠: 샷시조 샷시지붕 약 16.5㎡ ㉡: 샷시조 차양 약 1m ㉢: 샷시조 차양 약 0.5m ㉣: 샷시조 차양 약 1m ㉤: 샷시조 차양 약 0.5m ㉥: 샷시조 차양 약 0.5m ㉦: 판텔조 차양 약5m :제시외 건물의 규모, 용재, 사용환경 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.(후첨 사진용지 참조) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례