감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-3) : 충청남도 홍성군 결성면 형산리 소재 "구수동마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 목장용지, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 기호(4) : 충청남도 보령시 천북면 사호리 소재 "사기점저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 목장용지, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태입니다. 기호(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태입니다. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전 및 일부 제시외 수목 재배지" 상태입니다. 기호(4) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 지적 공부상 맹지이나, 현황 동측 및 남동측 인접 토지를 이용 접근 가능합니다. 기호(3) : 지적 공부상 맹지이나, 현황 동측 인접 토지에 개설된 폭 약 2.5m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다. 기호(4) : 지적 공부상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(2019-08-27), 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(2) : 계획관리지역(2019-08-27) 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(3) : 계획관리지역(2019-08-27) 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(4) : 보전관리지역(2020-05-28) 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 와 같이 기호(3) 토지 지상 일부에 현장 탐문조사결과 타인 소유로 조사된 제시외 수목(백일홍, 매실나무 등 약 10여주)이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기타 - 본건 및 제시외 수목 등의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례