감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연산로타리’ 동측 인근에 위치하는 토지 (주택, 동향)로서 주위는 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 1.5미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한구역<54미터 이하> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물ㄱ, 조적조 슬래브지붕 2층건, 주택, 약 53㎡가 소재 하여 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향이 있습니다. 7) 공부와의 차이 본건은 토지만 의뢰되었으나, 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물ㄱ, 조적조 슬래브지붕 2층건, 주택, 약 53㎡가 소재합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 2) 기 타 : 본건 기호1 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물ㄱ, 조적조 슬래브지붕 2층(주택) 약 53㎡가 소재하나, 감정목적을 고려하여 이에 관계없이 토지를 정상평가하였습니다. 다만, 제시외건물ㄱ이 본건 토지에 미치는 영향을 감안한 토지가격은 별도로 부기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례