감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동평중학교" 남동측 직선거리 약 430m 지점 에 위치하고 있는 주택으로서, 인근 주변은 단독주택, 공동주택 및 소수의 근린 생활시설 등으로 형성되어 있는 지대가 약간 높은 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 점을 고려 하면 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 접함. (* 접면도로 기준 약간 저지임.) 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 보록조 스라브즙 2층 주택으로서,(사용승인일 : 1983.03.19) - 외벽 : 시멘몰탈위 적벽돌 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 또는 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. (* 폐문부재로 인하여 외부 관찰 내용 등을 기초로 내부 마감재 등을 판단하였으므로 실제와 차이가 있을 수 있으므로 유의가 요망됨.) 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 인근매각물건사례