감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ""마포구청역(지하철 6호선)"" 동측 인근에 위치하 며, 주위는 공원, 각급 학교, 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, ""마포구청역(지하철 6호 선)""이 소재함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상14층 건물 내 제지하1층 제비101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 등 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지, 주차설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지는 남측 및 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2019-0 9-19)(마포구고시 제2019-137호)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024- 09-10)(토지거래허가구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. ~ 2029.9.9.)), 건축선(2019-03-14) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. 인근매각물건사례