감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "태장고등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근으로 노선버스정류장 및 에 지하철 수인분당선 "망포역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 편의성은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 1998-04-14에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상20층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등(표준마감) 창호 : 샷시창호 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실, 주방 및 식당, 거실, 현관 등)로 이용중입니다. (상세 이용내역은 후면 "건물이용 및 임대상황" 참조) 5) 설비내역 열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생, 급배수, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근지와 등고평탄한 부정형 평지로서 아파트 등 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 동측으로 도로폭 약 25미터 내외와 남측 및 북동측으로 도로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(영통지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신영초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진아유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태장고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동화나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신영초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진아유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례