감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 지하철5,6호선, 공항철도, 경의중앙선 ""공덕역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 업무용 및 상업용 빌딩, 대단위아파트단지 및 각급학교 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5,6호선, 공항철도, 경의중앙선 ""공덕역""이 소재하는 등 대중교통상황은 양호시됩니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 40층 건 중 제40층 제오-4002호로서, (사용승인일 : 2009.02.20) 외벽 : 석재붙임 및 커튼월 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재경보 및 소화전 설비, 도시가스, 방송설비, 주차장 및 기타 대형 주상복합관련 제반 설비 등 구비된 것으로 추정됩니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 숙박시설, 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 왕복10차선도로, 북서측 및 북동측으로 왕복5차선 도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-12-30)(마포로1구역 도시정비형 재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재개발구역<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-03-14) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례