감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 &quot;대구일마이스터고등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 동촌유원지내 각종 음식점, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 북동측 하향 완만한 경사지대이나, 자체지반 대체로 평탄하며, 상업용으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2) 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 아스팔트 싱글지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, - 외벽 : 오지벽돌 및 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배, 타일 및 시멘트몰탈 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 및 콘크리트 등 마감, - 창호 : 샷시이중창입니다. 2층부분은 지붕이 대부분 철거상태입니다. (2-1) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인트 마감, - 바닥 : 타일 등 마감입니다. 2) 이용상태 (2) 지하 : 일반음식점 - 공실 1층 : 일반음식점 - 공실 2층 : 일반음식점 - 공실 (2-1) 화장실 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 있습니다. 5) 공부와의 차이 기호(2-1) 건물은 공부상 &apos;아스팔트 싱글지붕&apos;이나 실제 &apos;스라브지붕&apos;입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건 건물은 오랫동안 방치된 공실상태이며, 특히 기호(2) 건물 2층은 지붕이 대부분 철거된 상태입니다. 인근매각물건사례