감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "연지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거기타로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 부합물 종물이 소재하나 토지에 별 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어, 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며 상세내역은 후첨 ‘지적 및 건물개황도’참고 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 목조 함석지붕 단층(현황"블록조 판넬지붕 단층")으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 샷시창호임. 내벽 : 벽지도배마감 및 기타 인테리어 마감 등. 기호(3) : 목조 함석지붕 단층(현황"블록조 슬라브지붕 단층")으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 샷시창호임. 내벽 : 벽지도배마감 및 기타 인테리어 마감 등. 2) 이용상태 기호(2) : 주택 및 점포(상호 : 경호난집)로 이용중임. 기호(3) : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 1) 부합물 종물의 면적, 경계는 현장조사 시 목측 등에 의하여 간이한 방법에 의하 여 개략적으로 산출한 것임. 2) 본 건물(2),(3)은 모두 사용승인일이 오래되었으나 그동안 여러번에 걸쳐서 수리·보수를 한 것으로 보이며, 구조도 일부 변경한 것으로 보임. 인근매각물건사례