감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암1동주민센터" 북서측 인근에 위치에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 "6호선 역촌역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(평스라브)지붕 9층 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 2021.04.05.), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 옥외 주차장 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 16호), 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대 16세대)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 세로변의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인: 도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 기호(2) :　도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인: 도시계획과),　가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ※ 임대관계 : 미상임. ※ 기타 : --. 인근매각물건사례