감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 상업,업무용빌딩, 관공서, 시민광장 등이 소재하는 내포신도시내 중심상업 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 제반교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층, 지상7층 중 제3층 제316호로서 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호 임. 4) 이용상태 공부상 용도는 "오피스텔"임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 2필(960, 961번지) 일단의 평지로서, 현황 "업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 왕복4차선 아스콘포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 960번지 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2023-10-10) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청 이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임. 961번지 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사 육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구 역<도시개발법>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 5. 그 밖의 사항" 참조바람. 인근매각물건사례