감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평초등학교""서측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,학교,공원 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 노선버스정류장 및 지하철3호선 ""녹번역""등이 인근에 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트구조)지붕 6층(사용승인일;2016.08.19) 건물 내 5층 502호(기호1) 및 4층 401호(기호2) 로서 외벽;석재 및 석재타일 마감 등 창호;새쉬창호 입니다. 4) 이용상태 기호 1,2 공히 다세대주택(도시형생활주택,단지형 다세대)(기호 1,2 공히 건축물현황도 상 방2,거실 겸 주방,화장실2,발코니 등)으로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 도시가스설비,난방설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측으로 경사지의 자체 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택(도시형생활주택,단지형 다세대) 근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 세로의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구격<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계;미상입니다. 인근매각물건사례