감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""덕산중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 2017.08.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 ""다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)""으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/ 단지형다세대)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요함), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : --. 인근매각물건사례