감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 중앙동 소재 ""중앙동주민센터"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단 독주택 등이 소재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 유사사다리형 평지로서 주거용건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 2m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-06) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소, 1.2 x 1.0 ≒ 1.2㎡ ㄴ) 조적조 강판 및 썬라이트지붕 단층 창고, 5.0 x 1.5 ≒ 7.5㎡ 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례