감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남측 인근에 위치하는 전포 코아루 오펠리움오피스텔 14층 1406호 및 26층 2606호로서, 주위는 공동주택, 업무시설 및 노선 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 전포역이 소재 하여 대중교통사정은 보통 이상입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 14층 1406호 및 26층 2606호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 등 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로서, 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었습니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로 오피스텔 부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 12미터 내외 폭, 남동측으로 약 10미터 내외 폭 및 남서측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m), 가로구역별 최고높이 제한지역 (최고높이 180m), 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례