감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은명초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원, 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 응암역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 9층 건물내 제8층 제801호로, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) 공히 : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례