감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울 마포구 서교동 소재 지하철 6호선 망원역 동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이며, 제반주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 망원역이 있는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 204호로서 외벽:치장벽돌,일부석재마감 등. 내벽:타일 및 벽지마감 등. 창호:하이샷시창호임. 4) 이용상태 2021.05.07일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방/식당,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비,도시가스설비,소화설비,승강기설비,주차설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 접면도로 인접지 대비 등고평탄한 가로 장방형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 4미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례