감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등의 부동산이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(갈산역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상23층 건 내 6층 씨동608호로서, (사용승인일: 2021.12.15) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 화강석 마감 등. 창 호 : 통유리 마감, 새시창호 마감 등. 4) 이용상태 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 "공장(지식산업센터)"로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서 "공장(지식산업센터), 제1.2종근린생활시설(지식산업센터-지원시설), 문화 및 집회시설(지식산업센터-지원시설), 공동주택-기숙사(지식산업센터-지원시설)"건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 필지 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다. 인근매각물건사례