감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 염전로길에 위치하며, 주위는 아파트등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2007년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 금속기와지붕 21층 중 15층 1501호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2007-08-30) 4) 이용상태 주거용(아파트:남향, 계단식)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08), 건축용도 지역기타(2019-01-18)(건축법제46조(건축선의지정)), 상대보호구역(2015-02-17), 과밀억제 권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례