감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 '부엉이근린공원' 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 미성숙 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 제10층 건물 내 제6층 제비641호로서, 외벽 : 석재 및 패널 붙임 창호 : 시스템창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 주거용 오피스텔(원룸형)로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 주상기타(업무시설)로 이용중이며, 세장형 평지임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북동측, 북서측으로 각각 노폭 약 25미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역((30m위임지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례