감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '청학초등학교' 북서측 인근에 소재하며 부근은 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 2~2.5 미터 폭의 계단도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(청학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1994.07.08 사용승인의 벽돌조 슬라브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 공부상 단독주택으로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 경매진행시 실제 이용상태 확인 요함. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조. 인근매각물건사례