감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '절영초등학교' 남서측 인근에 위치하는 반보보라 비치타운 102동 16층 1605호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 24층 건물 내 16층 1605호로서 외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 공동주택(아파트). 5) 설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 남하향의 경사지대내 택지 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(부산체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(절영초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례