감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 '부산시민공원' 북측 인근 후면 주택지대에 위치하 며, 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인근지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 2층건 단독주택 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약 1.5m 내외의 포장도로와 접하며 남측 인근에 약 8m 내외의 포장도로 에서 진입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층의 건물로서, 외벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창의 구조임. 2) 이용상태 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하나 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향이 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: 없 음. 인근매각물건사례