감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 ""서귀포여자중학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 남측으로 중산간동로와 접하여 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 25미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3) 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 에폭시 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임. 2) 이용상태 기호 3) 공부상 “문화 및 집회시설”이나, 현황 가구판매점으로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비 및 기본적인 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례