감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 일반성면 창촌리, 진주외국어고등학교에서 북동측으로 직선거리 약440 미터 지점에 위치하는 월산아크로빌 제101동 제10층 제1004호로서, 부근은 단독주택 및 아파트단지 등으로 형성된 주택지대이며 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물로서 내 제10층 제1004호로서 외벽은 몰탈위페인트 등, 내벽은 벽지 및 타일 등, 바닥은 장판지 및 타일 등, 창호는 샷시창호로서 현상은 보통인 편임. 4) 이용상태 주거용 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 접면도로 등과 등고한 부정형의 평지로서, 아파트부지로 이용되고 있음 7) 인접 도로상태등 단지 밖의 공도와 연계되는 단지내 도로상태 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역( 반성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 본건의 대지권의 목적인 토지의 지목은 공부상은 &apos;잡종지&apos;이나, 현황은 &apos;대지&apos;임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례