감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '선암초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 평가대상 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 평가대상 토지는 남동측 노폭 약 2미터 내외 및 남측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1,2) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 평가대상 토지 지상에는 별첨‘지적도’,‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호㉠~㉢이 소재함. <제시외건물㉠> 블록조 슬래브지붕 3층 주택 등임. - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 벽돌치장 등 - 창호 : 샷시창 등 <제시외건물 ㉡> 샷시조 슬래브지붕 2층 소재하며 다용도실 등임. <제시외건물 ㉢> 샷시조 슬래브 및 스레트지붕 3층 소재하며 다용도실 등임. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 인근매각물건사례