감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '인송중학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재하는 기존 공동주택지대에 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 2층 204호로서, (사용승인일:1993.04.21) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭14미터, 남측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타: 본건은 현장조사시 폐문등으로 인하여 내부조사가 불가능하여, 집합건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문 및 동유형 구분건물 일반현황 등에 의하여 평가하였으므로 입찰시 내부구조등은 별도로 확인하시기 바람. 인근매각물건사례