감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남측 인근에 위차하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 2022년8월16일자에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건물내 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감(표준마감기준) 등, 창호 : PVC 및 알루미늄 샤시 마감 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 가스설비 등을 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 약6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례