감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 소재 ""다부IC교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지이나, 자체 지반 대체로 평탄하며, ""상업용 건부지""임. 기호 2) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지이며, ""자연림""임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 기호 2) : 지적도상 맹지이나, 동일 소유인의 인접 필지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시 외 건물(㉠~㉣)이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 진행 여부를 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조, 슬래브지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2002.07.06) 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등 마감 2) 이용상태 가) 1~4F : 여관 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례