감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '인송중학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 공원 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 '아파트' 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육 청 평생교유과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06 -10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례