감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 장평동에 소재하는 '장평초등학교'의 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 10층 1001호로서(사용승인: 1994.12.19.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 '방 3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 등')로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 세로장방형과 유사한 형상의 자체 지반 평탄한 토지로서 주상 용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적인 토지 남측 및 서측으로 왕복 2차로 도로에, 북측 및 동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람. 인근매각물건사례