감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 '인천가원초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지,기반상업시설, 공원 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 가정역(인천2호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제25층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.03.30) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 설비 및 화재경보 및 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지대지 등고평탄한 부정형 광평수의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가정공공주택) , 기타공원시설(수변공원)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천광역시 서부교육지원청에 문의하시기 바랍니다.(560-6599))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례