감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 ""연세대학교 신촌캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함 2) 교통상황 성산로20길 소로에 접해 있어 차량진출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨 3) 형태 및 이용상태 부정형 대지로서 인접대비 등고평탄하며 현재는 건물이 없는 나대지로 일부에 농작물을 재배하고 있음 4) 인접 도로상태 남서측으로 성산로20길 소로에 접해 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분노의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 나대지 일부에 경작자 미상의 농작물을 재배하고 있음 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례