감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택,다가구주택,근린생활시설,아파트단지,임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 완경사지를 평탄조성한 부정형으로서, 단독주택(다가구주택) 건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로(한울빌리지 진입도로)에 접하고 있으며, 동측으로 노폭 4~5미터의 포장도로가 지나고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상의 바닥포장,옹벽,울타리,수목 등 토지의 부합물은 토지와 함께 거래되는 것이 일반적인 거래관행이므로 토지가격에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층으로서, (사용승인일:2014.12.31.) 외벽:석재붙임,드라이비트 등 마감, 창호:새시창호임. 2) 이용상태 1층:계단실 2층:다가구주택(투룸2,원룸2) 3층:다가구주택(투룸2,원룸2) 4층:다가구주택(투룸1,원룸2) -건물개황도 참조 3) 설비내역 위생 및 급배수설비,개별난방설비,도시가스설비,주차장 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 감정평가명세표 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.본건 건물의 이용상태 등은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 일반건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례