감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '인천서부 방과후학교지원센터' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2009.3.13) 4) 이용상태 본건은 다세대주택 임. 5) 설비내역 상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역 시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 건축물대장 건축물현황도에 표기된 바와 같이 본건 상부에 다락 설치되어 있음. - 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음.(베란다무단확장:거실,경량철골조,52.59㎡) 인근매각물건사례