감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재""산곡2동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 잋 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려 시 제반 교 통상황은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽시구조 슬래브지붕 17층 건물 내 5층 505호로서(사용승인일: 1993.11.20), 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 섀시창호 등임. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형 평지이며 9개 동(1,161세대, 주차 1,178대, 용적률 257%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약20미터의 공도, 동측으로 세로, 남측으로 소로에 접하며 단지내 도로를 이용하여 통행함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) ~ 4) 모두 : 제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 1) ~ 2)만 : 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례