감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2001.12.03) 외벽 : 인조석붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급수 및 배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지의 정방형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로변의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --. 인근매각물건사례