감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 10층 1009호로서 외벽 : 복합판낼 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)임. 5) 설비내역 위생설비, 개별난방설비,자동화재 탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필일단의 대체로 사다리형의 주상용건부지로 인접도로와 등고함. 7) 인접 도로상태등 남측으로 대로, 북측 및 동측으로 소로의 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호3 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접함), 소로3류(접함),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호4 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(접함), 소로2류(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호5-7 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(접함), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례