감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "윤성리버티뷰" 11층 1102호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 상업·업무용빌딩, 주거용오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "온천장역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상19층 건물(사용승인: 2019.06.24.) 내 11층 1102호(전유면적: 46.8868㎡)로서, ·외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 공동현관기설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례