감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 약대동 소재 "약대초등학교" 남동측에 위치하며, 주변은 지식산업센터 등 아파트형 공장 및 일반 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "신중동역"이 소재 하는 등, 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 제2층 제203호, 제204호로서, (사용승인일:2019.08.20.) 외벽: 외장타일 붙임 마감 등 내벽: 몰탈, 보드 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 창호: 시스템창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설 (일반음식점)" 임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비(승객용 및 화물용), 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공장 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측, 남서측으로 각각 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 현황은 "(주)더밀"에서 사용중인 것으로 조사됨. 인근매각물건사례