감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""충청남도 교육청"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 상업용 및 업무용 빌딩, 관공서 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상7층 건 내 제111호(기호#1), 제112호(기호#2) 건으로서, (사용승인일 : 2019.06.25.) 외벽: 강화유리 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 바닥: 데코타일 마감 등 창호: 강화유리 등임 4) 이용상태 본건 #1, 2는 구분벽체 없이 근린생활시설(상호명""스테이어스 커피"")로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 시스템 냉·난방설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 가장형의 토지로 ""근린생활시설 건부지""로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 서측 및 남측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2014-04-21), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 #1, 2 구분건물은 조사시점 현재 구분벽체 없이 일체로 이용 중이나, 이는 일시적 이용으로 보아 이에 구애 받지 아니하고 감정평가하였음. 다만, 원상복구 등을 요하는 경우 벽체, 출입문 등 추가 경비가 소요될 수 있는바, 경매 참여시 참고바람. 인근매각물건사례