감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "대림역(지하철 2호선 및 7호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 및 7호선 "대림역")이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 라멘조벽식구조 슬라브지붕 20층 건 내 제9층 제905호로서, (사용승인일: 2011.11.23) 외벽: 석재타일 및 복합판넬 마감 등 창호: 샤시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바람. 5) 설비내역 본건 기본적인 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택 및 아파트)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례