감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 서측인근에 위치하는 근린생활시설 "라베니체마치에비뉴6" 제1층 제119호로서 인근은 한강신도시 김포장기지역 내 "금빛수로"변 근린상가지대임. 2) 교통상황 대규모 택지개발지역 내 위치하고 강화도지역을 연결하는 국도48호선이 북측인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상2층 규모 제2종근린생활시설 내 제1층 제119호로서 외벽 : 복합패널 및 단열재 등 마감 창호 : 알미늄창호임. 4) 이용상태 공부상 용도 일반음식점이나 의류매장으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 공동위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로서 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 아스콘포장 중로에 2층부분이 접하며 본건으로의 차량진입은 금빛수로변 보도브럭 포장로를 이용 진입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법) 진입표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(김포신도시택지개발)(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 공부상 건축물의 용도 일반음식점이나 의류매장으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미정임. 인근매각물건사례