감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 "부천우편집중국" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브(철근콘크리트)지붕 6층 건물내 제2층 제204호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 현황 "주택"으로 이용되고 있는 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건의 집합건축물대장상 용도는 "사무소"이나, 현황 "주택"으로 이용되고 있는 것으로 탐문됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례