감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "중동대로사거리" 남서측 인근에 위치하며 주변일대는 판매 및 영업시설, 위락시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 건물 내 시외버스터미널이 소재하는 바 대중교통이용편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제3층 제3아르15-2호로서 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석붙임 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 타일붙임 마감 등. 4) 이용상태 ㆍ여객자동차터미널(관련 부대시설-(주)뉴코아)로 이용중임. ㆍ본건은 인접호수와 합께 "의류종합수선실"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 중앙공급식에 의한 냉ㆍ난방설비, 방송설비, E/V설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 방재설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(여객자동차터미널)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측, 동측 및 남측으로 로폭 약 60m, 50m, 25m의 포장도로와 각각 접하며, 지하층에 주차장 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 광로2류 (폭 50m-70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 여객자동차터미널, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역, <추가기재> 도시교통정비촉진법제22조에의거지하보행로설치대상필지(문의:교통시설과(625-3831)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례