감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근 린생활시설, 공동주택, 지식산업센터 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건동으로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 5층 505호로서 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 "의원"으로서, 사무실(내부 현황은 후첨 "사진용지" 참조)로 이용 했던 것으로 탐문되었음. 5) 설비내역 공동위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형에 가까운 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남동측으로 광대로폭의 포장도로와 접하고, 북서측 중로폭의 포장도로를 통하여 지하 주차장 출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1 종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-27)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시 설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구 )<하수도법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례