감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 마산면 이사리 소재 '이사리마을회관' 북동측 근거리(기호1)에 위치하고, 판교면 마대리 소재 '마대1리마을회관' 북서측 원거리(기호2)에 위치하며 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근은 불가능하나, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 남서측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(2): 급경사 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 공히 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023-07-01)<산지관리법>, 기호2): 농림지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023-07-01)<산지관리법>, 철도 보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공히 임대관계는 미상이며, 기호(2)는 공중공간으로 송전선의 통과로 인한 구분지상권과 지하부분 철도 터널통과로 인한 구분지상권이 설정되어 있음. 인근매각물건사례