감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 소재 ""예산군청"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 점포 및 음식점, 금융업소, 읍사무소 등 근린생활시설이 주로 소재하고 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장에 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하2층/지상8층 중 제3층 제307호로서, - 외벽 : 화강석 등 석재타일, 일부 미장스톤 마감 등, - 내벽 : 시멘트 몰탈 마감 등, - 바닥 : 콘크리트 마감 등, - 창호 : 새시유리창임. 4) 이용상태 공부상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 공실상태임. 5) 설비내역 본건이 속한 건물 전체에 위생설비, 승강기, 소방설비(스프링클러, 소화전 등), 수전설비, 비상발전기 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로는 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-04-01)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<충청남도지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 후첨 ""사진용지""와 같이 인접 306호와의 벽체는 없는 상태이나, 건물 바닥에 호별 구분 표시는 되어 있음. 인근매각물건사례