감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "마송고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 세로의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마송중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임. ②본건이 속한 건물의 공부상 명칭은 "하임빌리지2차 2동"이며, 건물 외벽에는 "2동"과 "C동"이 함께 기재되어 있음. 인근매각물건사례